大企業「もうコロナ前の働き方に戻ることはない」 東京のオフィス需要、崩壊へ

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1 : 2020/08/23(日) 17:42:22.10 Fckjrb2C0●.net BE:271912485-2BP(2000)
焦点:コロナで崩れる東京オフィス需要、淘汰選別が静かに進行

[東京 21日 ロイター] – コロナ禍によるオフィス需要の減退という世界的な現象が、東京でも顕在化し始めた。より良い職場環境を求めて増加していた移転の商談は一変、在宅勤務の広がりでその多くが止まっている。大規模開発真っ只中の渋谷では解約も目立ち始め、東京のオフィスビル淘汰選別が静かに進行しつつある。

<渋谷オフィス街に異変、スタートアップが解約>

100年に1度と言われる大規模な再開発が進む渋谷のオフィス市場に異変が起き始めたのは昨年秋ごろ。それまでは需要が過熱し、空室率も他地区より低かったが、ここにきて入居者を募集する告知が目立ち始めた。オフィス仲介大手の三幸エステートによると、7月の都心5区の平均空室率1.2%に比べ、渋谷区内は1.94%まで上昇、コロナ感染が拡大し始めた3月ごろから急速にその差が拡大している。

不動産賃貸を手掛ける三菱地所リアルエステートサービス(訂正)では、オフィスリースの商談がなかなか成約につながらないとしている。「これまで圧倒的にオフィス拡張の相談が多かったが、足元で縮小・分散の相談が出てきた」と、長政亮・ビル営業部プロジェクト推進課長は言う。

同社が6月半ばに実施した顧客調査によると、コロナ感染拡大に伴い、オフィス移転計画の見合わせ・保留・選定延期など、事実上ストップさせた企業は半数近くに上った。さらに在宅勤務を進める企業が増えた結果、中長期的にオフィス賃貸面積の圧縮を検討している企業が54%あることが分かった。

<既存の契約が解約に縛り>

IT大手の富士通(6702.T)はリモートワークを大規模に導入し、オフィススペースを大胆に削減しようとしている。首都圏に持つオフィス総面積80万平方メートルの50%を削減する方向だ。「もうコロナ前の働き方に戻ることはない」と、人事総務部の森川学シニアディレクターは話す。

富士通にとって、リモートワーク強化の新たなオフィス戦略はコロナ対策という一時的なものではない。今後は取引先に常駐する現場従業員を除く8万人近くの社員を基本的に自宅勤務とし、決まった場所と時間に毎日出社する制約を取り払う。その一方で、社員が立ち寄れるよう、自宅近くにサテライトオフィスを増やす方向だ。

こうした動きを反映し、東急でも沿線などに展開するシェアオフィスへの問い合わせがコロナの感染拡大以降に増加している。今年3月末時点で契約社数は300社を越えたが、足元はさらに10%程度のペースで契約数が伸びているという。

https://jp.reuters.com/article/health-coronavirus-japan-work-idJPKBN25H07N

4 : 2020/08/23(日) 17:43:42.95 zkaLYV/j0.net
日本終了のお知らせか
資源国じゃないしどうすんだこれ
27 :シトファーガ(福岡県) [ニダ] 2020/08/23(日) 17:52:13 r88YgKLt0.net
>>4
不動産業みたいなヤクザもどきは淘汰されていい
働いてる人が住んでる周辺に金を落として、
通勤時間を趣味のために消費するモデルに変えていくべきだ
178 : 2020/08/23(日) 18:26:45.01 ztWU/j3z0.net
>>4
逆だよ
米国と中国が分断され、これまで中国に受注してたものが日本に回ってくる
378 :アシドバクテリウム(千葉県) [CN] 2020/08/23(日) 19:50:16 ThTgysF0.net
>>178
ベトナムとか東南アジアに行くんじゃないの?
386 :ナトロアナエロビウス(家) [ニダ] 2020/08/23(日) 19:55:30 cnCkXwYI0.net
>>378
大陸系の華僑が強い国は嫌われるだろうね
日本より先にウハ化するのは台湾かも
5 : 2020/08/23(日) 17:43:57.80 wLT+9NxO0.net
テレワークで足りる部署は良いよなあ
6 : 2020/08/23(日) 17:44:49.56 x9dsk2qO0.net
富士通の動きは凄いと思うけど現実的なのかなあ?
38 : 2020/08/23(日) 17:56:17.80 AwShPv1t0.net
>>6
富士通はこういう人事改革を他社に先駆けて実行して失敗する会社
見る目はあるけど運用ができない
252 :カンピロバクター(東京都) [CH] 2020/08/23(日) 18:52:00 6jGFx3Cw0.net
>>6
富士通はその仕組みを売る側なんで
無理があっても封殺して号令だろうね

実際は、、、

335 :ストレプトスポランギウム(庭) [AU] 2020/08/23(日) 19:32:10 3XR9aIT50.net
>>6
今100%出社だったとして、それが0%にならなきゃ失敗ってわけでもないんだけどな
別に90%になるだけでも効果はあるんだし
7 : 2020/08/23(日) 17:45:02.60 BN5cslp50.net
少しは建物を減らして交通を改善した方がいいよ
ビルが減って駐車場が沢山出来るんじゃね
8 : 2020/08/23(日) 17:45:04.96 k0wbaXE30.net
> 7月の都心5区の平均空室率1.2%に比べ、渋谷区内は1.94%まで上昇

全然空いてない件

15 : 2020/08/23(日) 17:47:58.56 UU/TAcQR0.net
>>8
それな
せめて10%ぐらい空いてから騒げよ
75 : 2020/08/23(日) 18:04:35.45 kbNEDWvE0.net
>>15
これだからニートは
あまりに無知で知らないことを恥とも思わんか
110 : 2020/08/23(日) 18:13:17.60 rEJypfNQ0.net
>>75
いやお前だよ
128 :テルムス(大阪府) [CN] 2020/08/23(日) 18:15:57 4/cU/Vf/0.net
>>110
五毛相手にしないほうがいいよw
9 :シネココックス(静岡県) [US] 2020/08/23(日) 17:45:46 txet57OB0.net
コロナはもうなくならないからな
ワクチン出来たら予防接種みたいな感じになるだけ
コウモリは中国だとコウウン幸運と言われていて縁起物の食べ物て生で食べるとより縁起が良いて本当ですか?
292 :アカントプレウリバクター(SB-Android) [KR] 2020/08/23(日) 19:10:07 4iJaCZyE0.net
>>9
あ?日本語でおK
10 :マイコプラズマ(和歌山県) [US] 2020/08/23(日) 17:45:49 FGyh2foj0.net
都心の飲食店もヤバいよな
11 :デスルファルクルス(北海道) [ニダ] 2020/08/23(日) 17:45:55 x9dsk2qO0.net
もし社員が北海道や沖縄に引っ越したら上京の度に交通費出すのかな?
340 :ストレプトスポランギウム(庭) [AU] 2020/08/23(日) 19:35:07 3XR9aIT50.net
>>11
多分交通費一律3万支給とかにしてモデル住居からの交通費だけ出して
足が出た分は出張費含めて個人で支払えってなるんじゃないかな
12 :テルモリトバクター(愛媛県) [ニダ] 2020/08/23(日) 17:46:16 eFkEA4pr0.net
どうせ300年もたてば元に戻る
13 :グロエオバクター(宮崎県) [RS] 2020/08/23(日) 17:46:49 NmsS+vz10.net
家賃が一番の無駄金
コロナがないと気づけないバカ企業が多かったということだな
18 : 2020/08/23(日) 17:48:44.04 P/2JYnB0.net
>>13
無理して流行りの街に住んで搾取されてるバカが1番救いようがない無いわ
237 :テルモミクロビウム(光) [US] 2020/08/23(日) 18:46:15 5zyq4/H40.net
>>18
企業と言うのはみな電話番号は03-から、住所は千代田区、新宿区、渋谷区とかを欲しがるのさ
会社の電話が048-とか埼玉県、千葉県じゃ舐められる
というか中小なら怪しまれるw
240 :デスルフォバクター(SB-Android) [US] 2020/08/23(日) 18:47:21 zz4Z5OQu0.net
>>237
しまむら…
246 :ヒドロゲノフィルス(茸) [KR] 2020/08/23(日) 18:50:58 2lo9wUXK0.net
>>240
ジョー
254 :バチルス(ジパング) [ニダ] 2020/08/23(日) 18:52:54 WufogHi80.net
>>237
東京のニートはとうとうこんな事まで言い出したか
268 :テルモミクロビウム(光) [US] 2020/08/23(日) 18:59:09 5zyq4/H40.net
>>254
知らないのか?w
みなそうやって無駄なオフィスを構えてたのさ
今まではな
264 :クロマチウム(山形県) [CA] 2020/08/23(日) 18:57:30 kgymkQ+0.net
>>237
東京ブランドなんてもう終わり
あんんあ地方民の掃き溜めに意味はない
官公庁でさえ見放した
272 :テルモミクロビウム(光) [US] 2020/08/23(日) 19:01:23 5zyq4/H40.net
>>264
なんせ昔の話さ
もうネット通販や取引が定着したからな
今後は山形の企業でも充分ワンチャンあるってこった
273 :スフィンゴモナス(家) [US] 2020/08/23(日) 19:02:12 pLBzgkJl0.net
>>237
業種によるのかも知らんけど、少なくとも建築業はそんなくだらない理由で業者を選別なんかしないな
その代わりとことん結果主義だけど、それに応えてくれる業者ならどこの馬の骨でも構わないという風潮
294 :テルモミクロビウム(光) [US] 2020/08/23(日) 19:11:27 5zyq4/H40.net
>>273
もちろん、何も知らない一般人の反応さ
「なんか03-の方が安心かなあ」みたいなのまだ少なからずあると思うわ
だから必要もないのに固定電話引くし、080-とか論外じゃんw
361 : 2020/08/23(日) 19:43:20.75 hWPxOjPR0.net
>>237
いまIPの方が多いだろ
14 :グリコミセス(家) [ニダ] 2020/08/23(日) 17:47:44 ifvvQVOE0.net
また5年ごとぐらいに新しいコロナウィルスが流行るんだよ
SARSとかMARSみたいに
もう元には戻れない
20 : 2020/08/23(日) 17:48:50.44 eFkEA4pr0.net
>>14
MERSやぞ
228 : 2020/08/23(日) 18:43:22.31 +PAab4kC0.net
>>14
正解!
新型の新型はこれから何度も何度も出てくる

もはや戻るとかの願望は捨てて新しい働き方にシフトすべき

富士通にしては珍しく決断が早かったな

306 : 2020/08/23(日) 19:19:32.80 uAXZbubJ0.net
>>228
富士通が早期に導入して大失敗した能力効果制度というアホ制度があるから心配ではある
ただ、このアホ制度が要らなくなるんだよねリモートワークになると
嫌でもジョブ型で仕事しないといけなくなるから、ムードメーカーや、最悪の場合ヨイショで生き残ってきた
社員を切らなければいけなくなる
後者は切っていいが、前者はなんだかんだで日本的な働き方には必要だった
コロナで、いらなくなったということなんだろうけど
269 :プロピオニバクテリウム(ジパング) [CN] 2020/08/23(日) 18:59:47 EUOPiFfq0.net
>>3
ほんこれ

FAX笑

402 : 2020/08/23(日) 20:04:12.33 n2T0iX7D0.net
>>3
これ
社会的にはいい見直しの時期
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